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赢咖5注册登录板块异动 | 多地楼市迎来需求端政策放松 房地产板块持续走高

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  智通财经APP获悉,4月6日,受政策将有利于地产行业健康发展消息影响,A股房地产板块再度走强,截至发稿,中交地产(000736.SZ)走出7连板,中华企业(600675.SH)、栖霞建设(600533.SH)、京能置业(600791.SH)、深深房A(000029.SZ)、华夏幸福(600340.SH)、沙河股份(000014.SZ)等超10股涨停;中国国贸(600007.SH)、深物业(000011.SZ)、金融街(000402.SZ)等股拉升上涨。

  随着各地放宽房贷政策以来,广东东莞市近日又发布楼市新政,放松购房资格认定的条件,2021年12月以来出现的社保断缴,可视为连续缴纳,不影响购房资格。不止在东莞,多地房地产政策暖风频吹:浙江衢州取消限购政策,非当地户籍家庭也可在市区内购房;兰州市将首套房首付比例降至20%,结清贷款即可按首套房贷政策。

  据中指研究院最新数据,3月份百城新房和二手房价格在同比、环比口径均出现上涨。该院常务副院长黄瑜分析表示,在中央“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”指导下,未来,随着各地疫情得到有效控制,楼市宽松政策效果或将逐渐显现。中信证券表示,历史经验表明,房地产股的运行主要和政策预期相关,而不是和基本面相关。

  中信建投认为,宏观经济仍处下行区间,而当前房地产市场仍显低迷,房企开工意愿低,土地市场有所恢复但不甚明显,开发投资低速增长。为发挥地产行业经济稳定器作用,近期支持性政策频出,有星火燎原之势:多地放松限购、限贷、限售等政策;2022年首轮集中供地规则改善,为房企提供更多利润空间;金稳委会议将房地产企业风险防范化解工作上升到新高度,优质房企、AMC等相继获得并购贷额度,部分出险房企债务重组获阶段性成效。但当前政策效果尚未传导至基本面,未来相关政策有望继续宽松,政策将有利于地产行业健康发展。


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