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赢咖5平台1956注册负面频传恒大系重挫 内房股及物管股均全线向下

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  在昨日遭遇股债双杀后,周二恒大系全线再遭重挫,恒大集团(3333)低开后就单边下跌逾10%,股价跌破3港元,为2014年12月来新低,恒大汽车跌逾20%,恒大物业破底跌逾7%,恒腾网络同样跌超7%。

  持续的负面消息让恒大股价深陷下跌压力,多地办公室出现投资者及员工维权及示威,恒大昨晚发声明否认破产重组,称将坚决履行企业主体责任,全力以赴复工复产,保交楼,想尽一切办法恢复正常经营,全力保障客户合法权益。

  今早另一则消息也加剧了跌势,恒大发布公告预计9月份物业合约销售将持续大幅下降,而9月份原本应该是中国房地产的销售旺季。此前的合同销售已经自6月份以来连续三个月出现下降,销售的疲惫将导致集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

  今年上半年以来,恒大一直是负面缠身,在香港上市的主要股票的价格已在过去一年缩水了逾75%。先后被爆出款遭冻结、商票逾期、拖欠工程尾款等,债务危机让投资者信心大挫,三大国际评级机构自7月底以来先后调降了恒大的信用评级,投行也相继下调恒大每股目标价。

  而且恒大为缓解流动性问题采取的赢咖5注册他措施未取得预期效果,出售恒大汽车、恒大物业等集团成员的权益尚未取得重大进展;出售位于香港的办公大楼未按预期时间完成;集团两家子公司未能按期履行担保责任及有关流动性问题的更新。

  据估算,恒大仍有未支付的收购、土地使用权和合同债务,总计达数百亿元。如果能出售优质资产无疑能缓和现阶段资金压力,据估算,如果洽售恒大汽车及恒大物业取得进展,加上恒大持有的恒腾网络37.5%股权,才足够归赢咖5用户注册明年到期的76.95亿美元公司债券及贷款。

  受恒大走势拖累,赢咖5注册他内房股部分先升后跌,到了午后该板块在港股中已经是跌幅居前,恒大的危机已经让投资者和购房者的恐慌迅速蔓延。融创中国(1918)跌近8%,华润置地(1109)单月销售出现两连跌也拖累股价,从8月11日以来的高位向下,午后跌幅一度扩大至6%。

  日内物管股也集体走低,恒大物业跌逾11%,融创服务跌逾7%,世茂服务、金科服务跌逾5%。摩根大通日前发研报指,上半年中国物管股业绩表现无大惊喜,对短期表现看法审慎,相信至年底甚至明年1月前,都是维持区间横行的表现,不过对行业长远展望正面。

  ATFX指出,内房股当前聚焦于房企债务问题,短期的波动倾向持续。对于房企,央行正努力控制房地产债务,改善房企脆弱的体质,而对于房市,政府也早已采取行动降温,不过调控政策依然可能时有出台,调控加剧可能使资金链更加紧张,特别是不同城市之间调控力度不一,近期许多一线城市继续收紧政策,包括建立二手交易机制,下调销售住房限价等。

  此前半年报显示内房股中近80%毛利率录得下跌,仅17家同比录得上涨,赢咖5注册中华润置地(1109)、世茂集团(0813)、融创中国(1918)上半年毛利率均在20%以上。如果配合下半年市场楼市在调控下向平稳健康发展的目标,市场预期趋向稳定的情况下,经营较为稳健、融资优势更佳的房企,中长线毛利率表现更加的企业仍会受到青睐。

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