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赢咖5注册登录融信中报:融资成本降至6.52%

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    8月31日,融信(03301.HK)发布2021年中期业绩报告。公告显示,融信上半年合约销售829.66亿元人民币,同比增长37.5%,达成全年销售目标的52%。期内,公司实现营收217.4亿元,毛利润约22亿元,净利润约10亿元,归母净利润约为7亿元。此外,报告期内公司“三道红线”持续稳居绿档。

  融资能力持续提升,资金安全优势凸显

  上半年,在房地产行业融资环境整体呈现收缩的大背景下,融信保持了境内外融资渠道的通畅,新增融资成本下降至6.52%,财务稳健带来的低融资成本成为助力融信长期发展的强竞争力。

  2021年以来融信先后于1月发行利率为7.1%的3亿元美元债,于2月、7月发行两支利率为6.5%的10亿元小公募债券,同时,在3月至4月间,先后3次回购合计7450万美元优先票据,具备优越的资金流动性。

  值得一提的是,目前融信已全额偿赢咖5登录地址5.6亿美元债及20亿人民币的公司债,因此公司下半年仅剩下两笔金额较小的债券需要偿赢咖5登录地址,分别为12月到期的1.5亿元美元债和11月到期的15亿元境内公司债,短期偿债压力较小,安全边际不断提升。今年以来,公司累计回购7450万美金优先票据,流动性充裕且偿债能力强。

  截至2021年6月底,融信在融资渠道保持通畅的同时,积极主动降杠杆,净负债率控制在75%,较2020年末下降8个百分点。扣除受限资金后的现金短债比为1.09,扣除预收账款的资产负债率降至69.7%,“三道红线”继续全部达标。

  融信对于财务水平的优化成果亦体现在资本市场上,穆迪发布评级报告,维持公司“B1”企业家族评级,展望保持“稳定”;标普和惠誉分别维持对融信的评级B+与BB-;中诚信、中证鹏元、东方金城确认融信债券信用等级为AAA,评级展望为稳定。近20家卖方机构持续覆盖,反映出了资本市场对融信发展健康性的高度肯定。

  销售业绩稳步提升,优质充足土储支撑未来发展

  今年年初融信将销售目标定为1600亿以上,目前时间已过半。融信凭借优质的产品品质及出色的销售能力,已经完成了业绩目标的52%。伴随下半年项目顺利结转,在业绩发布会上,融信管理层对于完成全年的业务目标表现出极大的信心。

  融信对于业绩的信心一方面来自于日渐提升的市场认可度:上海海纳印象今年首开即罄,获得上海市嘉定区上半年销售套数、面积及金额三项冠军;福州海纳新潮位列福州市上半年销售套数第二名,销售金额和销售面积第三名;连云港(3.750, -0.02, -0.53%)学院府两次开盘即罄,第二次开盘的摇号人数高达9倍覆盖。

  中报显示,融信上半年的销售回款率达到了84%,处于行业较高水平,加之72%较高的去化率,充足的现金为公司打造高品质项目提供助力。

  另一方面,融信坚持长期主义和区域深耕,在杭州、上海、福州等核心城市的坚定布局,已经逐步叠加了竞争优势。今年上半年,公司总土储面积在长三角占比达到67%,在优质一二线城市的占比达82%以上。

  多年来,融信坚定不移地深耕核心城市,在此过程中深入洞察各深耕城市的区域价值、市场偏好及调控趋势,在拿地效益的评估中充分考虑到这些因素。上半年,融信在全国共计拥有282个项目,覆盖全国54个城市,总土储面积达3,162万平方米,以充足土储迎接下半年。

  在业绩稳定发展、财务安全向好的同时,融信不忘布局ESG领域。据悉,融信的新总部处于获得美国WELL金级双重预认证的融信上坤中心,赢咖5用户登录不仅是绿色建筑,更为员工打造健康、温暖的工作环境。

  融信深知人才是企业发展的根本动力,秉承“员工为先”的用人理念。公司积极探索企业发展与员工个人成长的双赢之道,于全国多个区域举办了丰富多彩的主题员工活动,加强人文关怀的同时,进一步提升了融信员工的归属感与幸福感。通过将关爱文化融入到公司的日常经营之中,融信“企业社会责任”与品牌建设相得益彰。

  房地产行业发展的30多年历程中,无论行业环境如何变幻,稳健的财务水平,精细化的管理,高品质的产品,前瞻性的战略布局始终都是王道,而这些也是融信多年来沉淀下来的法宝。公司在前期积累下诸多优势,能以更加灵活的管理方式,应对瞬息万变的行业变化与挑战。


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